離婚時に盛岡市周辺の不動産売却はジャストワンまで

離婚時にはさまざまな手続きが必要となりますが、なかでもデリケートになってくる問題として不動産の財産分与があります。貯金などは半分ずつ分けるだけで構わないのでそこまで難しくはありません。しかし、これが不動産となると考えなくてはならないことが一気に増えます。そこでおすすめなのが、離婚時に不動産売却を行いことです。盛岡市近郊の不動産売買専門店「ジャストワン」が、離婚時の不動産のお悩みの解決法についてご紹介します。

不動産は物理的に分割できるものではありません。一方、現金は分割が容易です。そのため、離婚によって財産分与をするのであれば、不動産の現金化がおすすめです。なお、不動産の所有権を持たないほうへ価値の半分相当を支払う、もしくは財産を譲渡するという方法もあります。お子様がいらっしゃる場合はこの方法を採ることもありますが、お互いが独身の場合は、新たな人生を歩み出すという意味でも現金化を選ばれる方が多い傾向にあります。

譲渡ひとつを取っても、離婚した夫婦間での取引は第三者とのそれとは状況が大きく異なります。たとえば奥様側に権利が渡ったとしましょう。しかし、譲渡を受けるには旦那様に約半分の資産価値の対価を支払わなければならず、旦那様に払うという事が感情的に納得できない場合もあります。また、これまで一緒に住んでいた物件なので思い出なども残っております。
売却を行い現金化しておけば、離婚後にこうしたトラブルは起こりません。何より、新たな住まいで次の人生をはじめられるため、私怨なども薄れるはずです。

もしも完済が難しいようであれば、不動産会社に査定を依頼します。そのうえで、住宅ローンの残債が不動産の価値より高いか低いかを確認し、それぞれに合わせた対処を行いましょう。

次に離婚時における不動産売却のタイミングについて考えていきましょう。離婚前、離婚後のどちらに売却を行うかでその後の対処にも影響があります。それぞれのメリット・デメリットを簡単に確認してみましょう。

※表は左右にスクロールして確認することができます。