不動産売却に関わる費用

不動産売却には収入だけでなく支出もあります。売却額がすべて手元に残るわけではありませんので、事前に必要な費用を計算しておきましょう。

上記は、一般的な不動産売却で手元に残るお金の計算式です。以下から、それぞれの詳しい内容について盛岡市近郊（滝沢市・矢巾町・紫波町）の不動産売買専門店「ジャストワン株式会社」が解説します。

仲介売却を行った際に不動産会社へ支払う手数料です。額は不動産会社と売り主様との間で自由に決定できますが、宅地建物取引業法で上限が設定されています。なお、販売価格に応じて上限となる額が異なります。

不動産売買契約を締結する際にかかる費用です。収入印紙を購入し、売買契約書に貼り付けます。なお、令和2年3月までは軽減措置が取られています。以下は、販売価格ごとの税額です。

住宅ローンを用いて購入した不動産には、金融機関による抵当権が設定されています。不土讃売却の際には、これを外さなくてはなりません。その際は、登録免許税と司法書士への報酬（代理人事務手数料）が必要です。

現居を売却する場合は、新居への引っ越し費用がかかります。金額は時期や地域によって異なるため、あらかじめ業者の見積もりをもらっておきましょう。なお、新居の購入・契約と不動産売却との時期がずれると、仮住まいの費用も加わります。

不動産売却によって利益が出た場合は、その額に応じて譲渡所得税および復興所得税がかかります。なお、譲渡所得税については所有年数によって税率が変わります。